WRAPUP 1 - 加拿大房屋开工和许可证在2月下滑; 整体活动强劲

2017-07-02 01:28:11

作者:从迈牢

渥太华,4月10日(路透社) - 3月加拿大房屋开工率略有放缓,2月建筑许可下降,但尽管部分地区房屋调整,整体住宅建筑活动依然强劲,周二单独报告显示。

加拿大抵押贷款和住房公司表示,经季节性调整的年度开工率从2月向上修正后的231,026下降至3月的225,213。 经济学家此前曾预测将下降至218,000所房屋。

报告显示,多重开工率下降7.3% - 通常为公寓 - 抵消了独立式住宅建设增加9.5%的影响。

加拿大统计局的另一份报告显示,2月份加拿大建筑许可证的价值下降了2.6%,部分原因是安大略省单户住宅的建筑意图较低。

单户住宅的许可证价值下降了1.6%,加拿大人口最多的省份安大略省下降了6.9%。 报告显示,该国最大的城市多伦多减少了13.6%。

总的来说,这两份报告显示,尽管多伦多和温哥华市场出现调整迹象,但住宅建筑业仍将持续走强。 在这两个城市,由于担心经济泡沫促使政府和监管机构收紧抵押贷款规则并增加对外国买家的税收,销售和价格已经下降。

“在主要市场的带动下,稳健的住宅建筑活动仍在继续。 BMO资本市场高级经济学家Robert Kavcic在一项研究中写道,我们看到的修正(多伦多现在和最近的温哥华)仍然主要是市场高端的资产价格现象,潜在的人口需求依然强劲。注意。

不过,分析师预计,随着抵押贷款规则的变化抑制需求,住房建设的步伐将会放缓,尤其是首次购房者,他们需要为首付款进行更多存款才能进入市场。

“鉴于我们建立许可证的数据,启动速度已经超出预期。 我们继续预计房屋建筑商将在2018年剩余时间内以较慢的速度破土动工,因为较高的利率和B20(抵押贷款)规则的综合影响阻碍了该行业的增长,“CIBC Capital Markets的经济学家Royce Mendes表示,在给客户的一份说明中说。 (由Bernadette Baum编辑)

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